关于非涉外民事诉讼与涉外民事诉讼的协议管辖，下列哪些说法是正确的？
非涉外民事诉讼协议管辖只能就合同纠纷进行协议，涉外民事诉讼可协议管辖的范围不限于合同纠纷
非涉外民事诉讼协议管辖只能书面明示，涉外民事诉讼协议管辖可以口头的方式
涉外民事诉讼协议管辖可以协议选择的法院范围广于非涉外民事诉讼
非涉外民事诉讼协议管辖不可约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院，涉外民事诉讼协议管辖可以约定房产买卖合同纠纷案件的管辖法院